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启东农庄打造:“三惊”、“五意”、“七满”及“十美”

来源:www.ntdsnz.com    发布时间:2018-10-29

我们说休闲农业是一种“生产、生态、生活”,“三生”相结合的新型产业。通常的庄主投资顺序是按照先生活(餐厅、客房等)、后生产(种养生产)、再生态(环境)的顺序做的。这是完全一种错误的投资方式,这不仅会导致后期运营成本的增加,还可能破坏生态环境。这样的投资完全是资产经营模式,其结果是投资大,效益差,甚至是亏本经营。那么,启东农庄规划该咋做?

启东农庄

一方面,规划要树立正确的设计理念

休闲农业的规划设计就是项目要实现“三惊”、“五意”、“七满”及“十美”设计理念。

1、“三惊”。休闲农业的“三惊之旅”就是指 惊讶、惊奇、惊喜的现象。

2、“五意”。休闲农庄要有吸引客人来又能留住客人的能力,最重要的关键因素在于创意,尤其是体验活动规划设计创意,能带给消费者快乐与兴奋,更能带给消费者参与的兴趣。所以,创意是休闲农庄的第二品牌。至于创意到底需要何种内容?重点是五个要意。即差异、议论、记忆、艺术、容易。

3、“七满”。休闲农业除有活动设计以外,主要是让消费者体会大自然的生态美,而这种体会是身体力行,满足消费者的各种心理与生理需求的。“七满”指满足眼睛、满足鼻子、满足耳朵、满足嘴巴、满足脑袋、满足四肢、满足口袋。

4、“十美。”休闲农业是一种真、善、美的整合体现,有自然美和人工艺术美,还有人文管理美。所以,休闲农庄前期是表现自然美、环境上人工的修饰,建立整齐、整洁、简单、朴素等四美,后期主要表现整体美与人文管理素养美,以标牌显示及主题设计为主。

休闲农业规划要实现“十美”:自然美、环境美、整齐美、清洁美、简单美、朴素美、标示美、主题美、整体综合美、人文管理美。

启东农庄

另一方面,规划投资内容与顺序要正确科学

1、休闲农业是“三生”新型产业,其规划设计投资顺序应该是先生态、后生产、再生活。因此,省钱的规划方案一定要坚持生态优先的原则。

2、项目要坚持一次规划,分期实施原则。休闲农业项目规划一般分为二到三期。第一期规划要根据投资人的资金安排,把资金用在最需要的项目上,要把来钱快的,投资省的,效益好的放在第一期,使之尽快形成生产经营能力,尽快开业运营。将属于扩大项目经营能力,完善配套的项目放在第二期或第三期。

3、休闲农业是农旅结合的新业态。休闲农业规划的投资顺序是先农业,后旅游,而不是先旅游后农业。省钱的规划方案一定是依托农业设计观光休闲体验活动。

4、休闲农业又是一二三产业融合发展的新产业。省钱的规划设计方案应坚持一产是基点、二产是重点、三产是亮点。


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