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启东农庄的分步建设

来源:www.ntdsnz.com    发布时间:2018-12-19

现在很多农庄的运行成本无法降下来,加上投资金额也远超预算,因此运营非常困难,左右为难。那么启东农庄该怎样分步建设呢?启东农庄
一、先做环境,搞好生态

休闲农业是“生态、生活、生产”融合的产业,首先要做好生态,把环境整治好,以满足游客养眼的需求。因此那些基本的花草树木、土壤水系以及道路等基本条件要先做。因为生态环境的打造不是可以短期完成的,花草树木需要较长的时间才能出效果。
二、布局农业,做好产业

农庄离开了农业,那就变成了餐馆、酒店或其他娱乐场所。因此农业生产是基础,它为农庄提供食材及产业支撑。农业生产的布局也必须先行,结合生态环境的打造,做好生态农业生产,以期为农庄提供优质生态农产品。只是刚开始要控制规模,如种植、养殖的种类与规模可以根据市场以及农庄经营状况及时调整,切不可一次性把生产项目全上马,导致人员、技术、设施等可能难以跟上。
三、餐饮优先,先赚热钱

民以食为天,农庄一定要满足游客的胃!做好餐饮,就能天天有现金流,这样的热钱一定要赚!但开始只能做60%的规划接待量,如最终规划接待能力是40桌,那么先按24桌的规模去做。以后再根据营业状况决定扩建。
四、住宿后上,控制规模

住宿虽是农庄不可或缺的组成部分,但却是不用着急的部分。一般一个农庄的成熟需要1-2年。不要指望前期客人会把房间住满。而客房的建设往往是最费钱的,因此可以按照40%的规划接待能力进行建设。如最终住宿接待能力是100人,那么先建能满足40人住宿的客房就行了。即使有时候客人稍多,也可以采用帐篷等临时性住宿来解决。等人气真的做起来后,再增加客房也很容易。
五、娱乐配套,先易后难

总之,农庄的建设与经营真的是个长期工程,需要耐心的打磨,不要指望几年就收回投资。农庄的投资其实真是个无底洞,因此要做好农庄,必须把资金核算好,分期建设、分期投入,经营赚钱后再滚动发展,这样就能做活农庄,并逐步做大做强,从而避免投资的失败!

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